Detalhe de Serviços Prestados
Para a administração do seu condomínio a AdministrOeste - Administração de Condomínios, Lda, propõe-se a desempenhar todas as funções inerentes ao Administrador, reguladas pela Lei Civil (Artigo 1436º).
GESTÃO CORRENTE DO SEU CONDOMÍNIO
Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas
» São enviados Avisos de Cobrança
» A cobrança fica ao critério de cada condomínio: mensal, trimestral, etc.
» Os pagamentos podem ser efectuados:
- Por transferência bancária (entregando posteriormente comprovativo)
- Através de cheque traçado à ordem do condomínio depositado na caixa do correio da administração existente no edifício
- Via CTT ou pessoalmente na morada: Av. Gen. Humb. Delgado Nº 25 - 1º D; 2560-272 Torres Vedras
» Na eventualidade de dívida justificativa, encaminhamento para Via Judicial
Conta Bancária do Condomínio
» O edifício tem a sua conta bancária
» A movimentação da conta bancária será feita mediante aprovação da Assembleia
Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns
» Pagamento das despesas correntes do Condomínio
» Relativamente ao pagamento de despesas extraordinárias, tais como, pintura, obras no telhado, etc. só será liquidada a última prestação após concordância da assembleia de condóminos
Verificar a existência do Seguro contra riscos de incêndio - Artº 1429º do Código Civil
» Solicitar a todos os condóminos que façam prova de Seguro, devendo os mesmos entregar cópia actualizada de comprovativo
» Sempre que solicitado pelos condóminos, procurar a proposta mais vantajosa ao Condomínio para celebração de Seguro Colectivo
Convocar a Assembleia de Condóminos
» São convocados os condóminos através de carta registada com aviso de recepção, ou de outra forma, conforme aprovado em assembleia
» A Assembleia Ordinária de Condóminos realiza-se anualmente
» As Assembleias Extraordinárias terão de ser solicitadas por ¼ do valor total do condomínio, ou, no surgimento de assunto que justifique convocação por parte da administração
» Os honorários incluem em cada anuidade uma assembleia ordinária e uma extraordinária
Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano
» No final de cada ano administrativo é efectuado o balanço das receitas e despesas e apresentado orçamento para o ano seguinte
Prestar contas à Assembleia
» É apresentado, na Assembleia Ordinária, o relatório de contas referente ao ano (administrativo) transacto, sendo cópia do mesmo enviada com a convocatória, para uma apreciação prévia da parte dos condóminos
Elaborar a acta de cada Assembleia
» Após a realização da Assembleia é lavrada a respectiva acta
» É enviada cópia da acta a todos os condóminos sendo aos não presentes através de carta registada com aviso de recepção
Executar as deliberações da Assembleia
Regulamento de Condomínio
» Propor à Assembleia o Regulamento de Condomínio
» Após a sua aprovação, assegurar a execução do mesmo e das disposições legais e administrativas relativas ao Condomínio
Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao Condomínio
SERVIÇO DE MANUTENÇÃO A PRESTAR AO CONDOMÍNIO
Manutenção
» É realizada uma visita semanal ao edifício
» No surgimento de alguma anomalia, os nossos técnicos deslocar-se-ão ao local
Limpeza
» Temos pessoal disponível para a limpeza, não invalidando a colocação de técnicos sugeridos pelos condóminos ou a continuação dos já existente